私が不動産屋になった理由
それは、自分の家づくりで苦労した経験からです。
家づくりや住宅購入をめざす皆さんのために本当に親身になってサポートしてくれる人がいるんだろうか?
そう思ったことが発端です。
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私が不動産屋になった理由
それは、自分の家づくりで苦労した経験からです。
家づくりや住宅購入をめざす皆さんのために本当に親身になってサポートしてくれる人がいるんだろうか?
そう思ったことが発端です。
前回の記事「鹿児島で住宅ローンの審査が通りやすい金融機関は?Vol1」に引き続き、鹿児島で住宅ローンの審査が通りやすい金融機関の2回目です。
今回は、JAバンク、ろうきん、メガバンク、ネット銀行について書いてみます。
前回の記事でもお断りした通り、各金融機関は審査基準を公表していません。
ここに記載する数字は、私が金融機関と交渉する中で感触としてとらえた数字ですので、正確ではありませんし、この基準をクリアしているからと言って審査が通るというわけでもありませんし、また逆にこの基準をクリアしていないからといって必ずしも審査が通らないということでもありません。
そこはご了承の上、読んでいただきたいと思います。
通常、住宅購入に関するお金の専門家としてのFPの業務というと、お客様のライフイベントやキャッシュフローから適正な資金計画を策定し、最適な住宅ローン選択のアドバイスというのが主となります。
最近は、住宅関連のイベントでFP(ファイナンシャルプランナー)の話が聞ける機会が増えてきました。
住宅ローンに関して、自分の年収で借入れ可能な金額と安心して借り入れられる金額の違いや計算方法だったり、
固定金利、変動金利の特徴と選択についてのお話だったり、
まずは、ライフイベント表とキャッシュフロー表を作成しましょうという話だったり・・・
これは、とてもいいことですよね。
住宅を購入したはいいけれど、返済に行き詰まってしまっては大変です。
鹿児島で不動産業をやっていると、住宅ローンに関してよその地域では見られない現象があることに気づきます。
私もネットの記事などを読んで薄々感じていたことなんですが、他県から鹿児島へ転勤してきた金融機関の人に聞いてみて確信しました。
それは、金利のタイプ選択において、鹿児島ではやたら10年固定金利を選択する方が多いということ