谷山中央7丁目に学校、病院、お買い物の住環境に恵まれた好立地の新物件が出ました。

アーネストワン谷山中央9外観1

 JR指宿枕崎線谷山駅徒歩15分、慈眼寺駅徒歩12分
 鹿児島交通南麓バス停徒歩2分
 コープ鹿児島徒歩2分
 谷山小徒歩8分、谷山中徒歩7分
 鹿児島生協病院徒歩5分

 土地138.70㎡(約41.95坪)
 建物103.68m2 (約31.36坪)別途インナーバルコニー6.48㎡
 木造2階建て4LDK+納戸(2帖)
 
 LDKとこれに続く和室を合わせると24帖の広々空間

 2階にはインナーバルコニーがあって、突然の雨や降灰にも安心です。

間取
配置図


 アーネストワンの物件で、地震に強いQUIE、フラット35S金利Aタイプ対応です。


 金利Aタイプは10年間金利が0.25%引き下げられますので、大変有利に借入できます。
 2019年10月の実行金利では、自己資金1割の場合 0.86%で、変動より安い金利となっています。


 また、性能面でも住宅性能表示制度で定める次の項目で最も高い等級を獲得しています。
 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3、劣化対策等級3、断熱等性能等級4、維持管理対策等級3


 東西に長い土地ですが、間口が約9mあって南側に余裕がありますから日当たりもまずまずです。
 車は普通車が3台駐車可能


 10月中に完成予定です。(建築確認番号H31SHC115202)


 契約は完成前でも可能です。というより早い者勝ちですので、気になる方はすぐにでもご連絡ください。


 アーネストワンの物件をご覧になったことのないお客様には近隣の類似物件をご案内いたします。


 なお、アーネストワンの物件は、どこの不動産業者でも仲介できますが、弊社は仲介手数料無料でサービスさせていただいています。

 それに加えて、現在、内覧ご予約いただいた方には、「5大特典」を進呈中です。

 特に、行政書士事務所を併設する弊社ならではの「不動産所得税の減額申告無料代行サービス」や「住宅ローン控除の申告マニュアル(サポートもいたします。)」は、お客様にとっても大助かりのサービスです。

 ただし、他の業者から案内を受けられた物件は、弊社での仲介ができなくなりますのでご注意ください。
 オープンハウスでアンケート用紙にご記名された場合も同様です。

【5大特典】の内容は次のとおりですが、詳しくはホームページをご覧ください。


【1】 小冊子「建売住宅の賢い買い方」プレゼント

 ・建売住宅の購入で初期費用を最大250万円抑える方法
 ・建売住宅購入時の物件チェックポイント
 ・あなたの年収で安心して借り入れられる住宅ローン
 ・あなたがもらえる給付金、ポイント、住宅ローン減税一覧

【2】 FPによるライフプラン作成(希望者のみ)

 ※以下は、ご成約のお客様のみのサービスです。


【3】 住まい給付金の申告サポート(給付に該当する方)


【4】 不動産取得税の減額申告代行(行政書士が行います。)


【5】 住宅ローン控除の確定申告書作成マニュアル(税理士法に抵触しない範囲でサポートします。)

 ご連絡お待ちしています。


アーネストワン谷山中央9外観2

アーネストワン谷山中央9周辺


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鹿児島 相続と住まいの相談室
 株式会社 ユアサイドエステート
 行政書士事務所ユアサイド鹿児島
   鹿児島市東谷山5丁目1-12 1F(タイヨー東谷山店向い)
   電話 099-800-8458